Przeglądy środowiskowe (EDD - Environmental Due Diligence) przebiegają zazwyczaj w trzech etapach:

Etap I

Polega on na zebraniu wstępnych informacji na temat źródeł zanieczyszczeń oraz potencjalnych zagrożeń. W tych ramach następuje:

wytypowanie obiektów, instalacji i obszarów działalności stanowiących potencjalne źródła zanieczyszczeń obecnie i w przeszłości,
określenie rodzajów substancji, mogących występować na danym terenie w związku z prowadzoną działalnością,
rozpoznanie warunków geologicznych i hydrogeologicznych
projekt prac wiertniczych wraz z miejscami poboru próbek gleby i wody do analiz fizyko-chemicznych.
Etap II

Obejmuje on określenie charakterystyki gruntu i wód podziemnych oraz analizę wyników w odniesieniu do obowiązujących w Polsce standardów. Z terenów wytypowanych  jako obszary występowania zanieczyszczeń wraz ze źródłami tych zanieczyszczeń wytypowanymi w Etapie I pobiera się próbki gruntu i wód do analiz laboratoryjnych.
Wyniki tych prac przedstawiane są w raporcie, który zawiera opis badanego terenu pod kątem wielkości i rodzaju występujących zanieczyszczeń i ocenę ryzyka dla środowiska.

Etap III

To szczegółowe badania terenu zanieczyszczonego. Ich wynikiem jest określenie obszarów przeznaczonych do remediacji wraz z doborem optymalnych metod działań naprawczych (np. ex-situ, in-situ).